北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目安全管理的通知

• 2023-11-15 08:10:37

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、各物業(yè)服務(wù)?、各有關(guān)單位：　　為切實(shí)加強(qiáng)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目安

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、各物業(yè)服務(wù)?、各有關(guān)單位：

　　為切實(shí)加強(qiáng)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)和消防工作管理，有效防范各類生產(chǎn)安全及火災(zāi)事故發(fā)生，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)和消防工作通知如下。

　　一、認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)各項(xiàng)要求

　　各區(qū)住建（房管）部門、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、各物業(yè)服務(wù)人要深入學(xué)習(xí)豐臺(tái)長(zhǎng)峰醫(yī)院“4·18”重大火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告，深刻汲取事故教訓(xùn)，舉一反三抓好整改落實(shí)，落實(shí)落細(xì)安全生產(chǎn)和消防安全各項(xiàng)要求，持續(xù)推進(jìn)安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定向好。

　　二、持續(xù)深入推進(jìn)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)大排查大整治

　　貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)和消防工作堅(jiān)決防范壓減事故的若干措施》和《北京市生產(chǎn)安全事故隱患和火災(zāi)隱患排查治理責(zé)任追究辦法（試行）》等有關(guān)文件要求，切實(shí)提高風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整改質(zhì)量，壓實(shí)責(zé)任、落實(shí)措施，推動(dòng)全鏈條管理機(jī)制，全力防范遏制各類事故發(fā)生。各單位要系統(tǒng)整理全市大排查大整治工作開展以來自查、檢查工作臺(tái)賬，全面總結(jié)安全生產(chǎn)和消防隱患大排查大整治取得的成效，對(duì)排查整治情況進(jìn)行分析，總結(jié)存在的問題和不足，不斷完善安全生產(chǎn)制度措施，健全完善長(zhǎng)效工作機(jī)制。

　　三、物業(yè)服務(wù)人要切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　各物業(yè)服務(wù)人要健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、事故隱患排查治理制度及臺(tái)賬，制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練，嚴(yán)格落實(shí)生產(chǎn)安全責(zé)任制建設(shè)方面的相關(guān)要求。主要負(fù)責(zé)人在全面落實(shí)安全生產(chǎn)法定職責(zé)基礎(chǔ)上，按要求研究組織本企業(yè)重大事故隱患排查整治，每季度本單位重大事故隱患排查整治情況。建立健全全員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，明確全員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任。組織對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)開展排查整治，做好企業(yè)主要負(fù)責(zé)人危險(xiǎn)作業(yè)排查、全員安全警示教育活動(dòng)、動(dòng)火作業(yè)全程管控、特種作業(yè)人員持證上崗等重點(diǎn)任務(wù)落實(shí)，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)并建立臺(tái)賬，開展違規(guī)動(dòng)火作業(yè)全員安全警示教育活動(dòng)，全面排查安全關(guān)鍵崗位人員落實(shí)崗位責(zé)任情況。與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)責(zé)任約定明確，嚴(yán)禁以包代管，組織對(duì)外包外租等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開展排查整治。

　　四、落實(shí)消防部門要求，切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理

　　各物業(yè)服務(wù)人要認(rèn)真落實(shí)北京市消防救援總隊(duì)、北京市公安局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<深化機(jī)動(dòng)車占用消防車通道治理有關(guān)工作意見>的通知》（京消〔2023〕231號(hào)），配合消防救援部門切實(shí)加強(qiáng)消防通道治理，積極履行勸阻、制止、上報(bào)職責(zé)并建立臺(tái)賬，保障消防車通道暢通。切實(shí)加大住宅物業(yè)管理區(qū)域巡查檢查力度，對(duì)占用疏散通道、私拉飛線和電動(dòng)自行車違規(guī)充電等行為予以勸阻、制止，拒不改正的及時(shí)向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。各物業(yè)服務(wù)人要登錄北京市住宅物業(yè)管理系統(tǒng)，對(duì)照住宅物業(yè)管理區(qū)域消防隱患清單組織開展隱患排查，并針對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的消防隱患限時(shí)完成整改。

　　五、落實(shí)城市管理部門要求，切實(shí)加強(qiáng)燃?xì)馐褂冒踩?/strong>