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門檻降了！加裝電梯取消“全體業(yè)主簽字”

  • 2021-04-16 10:28:43
既有多層住宅加裝電梯是改善市民生活、方便老年人出行的重要民生工作。日前，宜昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于修改宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電

既有多層住宅加裝電梯是改善市民生活、方便老年人出行的重要民生工作。

 

日前，宜昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于修改宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）部分內(nèi)容的通知》，對(duì)原《關(guān)于印發(fā)宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）的通知》進(jìn)行了修改，調(diào)整了市民關(guān)心的加裝電梯參與表決比例，進(jìn)一步降低了加梯門檻。

 

截止目前，宜昌市共審查通過(guò)加裝電梯159部，其中已完成安裝88部，正在施工63部，市民加梯熱情高漲。

 
 
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政策解讀

 

一、降低了加裝電梯申請(qǐng)的門檻。“由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，方可向區(qū)加梯辦提出加裝電梯申請(qǐng)。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人的同意”， 也即 "雙過(guò)半" 同意就可以啟動(dòng)加裝電梯工作。

 

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二、取消了“全體業(yè)主簽字”環(huán)節(jié)，改為出資業(yè)主簽字。新規(guī)將簽訂協(xié)議中“全體業(yè)主對(duì)加裝電梯相關(guān)事宜簽訂協(xié)議”修改為“本單元全體出資業(yè)主對(duì)加裝電梯相關(guān)事宜簽訂協(xié)議”，解決了舊規(guī)被引申為需“全體業(yè)主書(shū)面簽字同意”的錯(cuò)誤理解，進(jìn)一步促進(jìn)我市的加梯工作。

 

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三、提醒市民需要注意的：申請(qǐng)加裝的門檻雖然降低了，但是不代表不需要考慮其他業(yè)主的意見(jiàn)。在具體實(shí)施過(guò)程中，還是應(yīng)當(dāng)充分征求本樓棟全體業(yè)主和相關(guān)利益人的意見(jiàn)。如果在公示期間，因加裝電梯直接受到影響的利害關(guān)系人有實(shí)名制書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，還是需要居民進(jìn)行民主協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。