關(guān)于業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù),法院裁判規(guī)則6條《民法典》第九百四十四條
《民法典》第944條在《合同法》中沒有對(duì)應(yīng)條文,是在《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第7、41條基礎(chǔ)上完善而來。
本條明確了物業(yè)費(fèi)的支付對(duì)象是物業(yè)服務(wù)人,采用了業(yè)主“支付”物業(yè)費(fèi)這一表述結(jié)構(gòu),未采用《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)范性文件中帶有一定強(qiáng)制性色彩的“交納”一詞,體現(xiàn)了合同主體之間的平等性,更為準(zhǔn)確。
影響條文
類案裁判規(guī)則
1.業(yè)主雖未實(shí)際占有物業(yè)但已享有業(yè)主的權(quán)利及收益的,不得以物業(yè)未交付為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)——江蘇夫子廟大世界商貿(mào)有限公司訴中國石油寧夏化工廠物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
司法觀點(diǎn)
關(guān)聯(lián)法條
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