老舊小區(qū)“好看”更“好住” 智慧社區(qū)服務升級 共話城鄉(xiāng)建設美好未來
11月5日～7日，第十九屆中國國際住宅產業(yè)暨建筑工業(yè)化產品與設備博覽會（以下簡稱住博會）和第二十屆中國國際城市建設博覽會（以下簡稱城博
11月5日～7日，第十九屆中國國際住宅產業(yè)暨建筑工業(yè)化產品與設備博覽會（以下簡稱“住博會”）和第二十屆中國國際城市建設博覽會（以下簡稱“城博會”）于北京中國國際展覽中心（新館）舉辦。住博會和城博會在加強國際間的交流與合作、展示住房和城鄉(xiāng)建設領域經(jīng)驗成就、推廣最新科學技術成果、引導房屋質量和性能不斷提升、促進我國建設領域轉型升級和可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。記者對老舊小區(qū)改造、“中國明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車等展區(qū)進行了現(xiàn)場探訪。
住博會和城博會展示了住房和城鄉(xiāng)建設領域新成果、新技術、新產品，其中老舊小區(qū)改造、智慧社區(qū)建設等眾多成果吸引了參觀者的目光。
老舊小區(qū)“好看”更“好住”
老舊小區(qū)改造是一項民生工程，也是民心工程，是實施城市修補的重要途徑。城市發(fā)展日新月異，老舊小區(qū)改造提升，在做好美化小區(qū)生活環(huán)境這個“面子”的同時，不斷加強基礎設施“里子”建設，讓小區(qū)顏值與內涵實現(xiàn)了質的飛躍。
老舊小區(qū)的“老與舊”，直接體現(xiàn)在小區(qū)的“面子”上。展會現(xiàn)場，某企業(yè)以長沙市某老舊小區(qū)為例，展示了該小區(qū)改造提升的整體方案。在改造之前，該小區(qū)內存在基礎設施老化、雜物堆積、衛(wèi)生狀況差等“外傷”，不僅對小區(qū)環(huán)境產生影響，也嚴重侵占公共空間。
解決老舊小區(qū)的“外傷”，需要對癥下藥。面對小區(qū)內車輛管理混亂、交通擁堵問題，該企業(yè)通過拓寬小區(qū)道路，增加門禁等基礎設施，梳理小區(qū)內交通流，方便機動車出入與管理。同時，修建雨水花園、下凹綠地等基礎設施，有效解決了小區(qū)積水問題，為小區(qū)增添生機和活力。
建筑是小區(qū)的核心。美化建筑外立面，既可以為小區(qū)做“美容”，也可以通過優(yōu)化窗臺陽臺及空調室外機位等，為居民增添舒適感。優(yōu)化垃圾站點，及時清理轉運垃圾，小區(qū)垃圾堆放點告別了昔日污水橫流的窘境，讓垃圾分類新時尚深入人心，為轄區(qū)居民營造了美好的人居環(huán)境。
科技，是推動老舊小區(qū)改造的“利器”。許多老舊小區(qū)因規(guī)劃時間早、建筑內空間有限等制約，而沒有安裝電梯，對居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯，可以在不改變建筑內部結構的情況下解決居民“上下樓難”的問題。從最初的解決通風難，到進一步解決采光難，老舊小區(qū)加裝電梯在解決居民出行問題方面逐步優(yōu)化，全面改善了居住質量。
疫情防控期間，“保持安全距離”和“無接觸”的生活習慣被人們普遍接受，這也為電梯設計帶來了新靈感。展會現(xiàn)場，某企業(yè)設計了一種“無接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前“掃一掃”，便可以實現(xiàn)上下樓“隔空”操作。此外，電梯內安裝了掃碼和刷門禁卡的設備，便于對使用者進行身份識別，且電梯內的一鍵報警系統(tǒng)和實時攝像頭也大大提高了安全性。
修復了“面子”，也要兼顧“里子”。老舊小區(qū)改造，不僅僅在于完善基礎設施，還要注重提高服務水平，展現(xiàn)優(yōu)良小區(qū)文化和精神風貌。這需要充分發(fā)揮基層黨組織統(tǒng)領全局、協(xié)調各方的作用，聚焦百姓的關心事、困難事。在專業(yè)工作團隊的幫助下，調動居民參與的積極性，打造“共建共治共享”的小區(qū)治理格局，留住鄉(xiāng)愁，讓溫暖從“小家”流向“大家”。
智慧社區(qū)服務升級
在“智慧社區(qū)”展區(qū)，基于互聯(lián)網(wǎng)技術，社區(qū)服務實現(xiàn)了高效管理和移動化作業(yè)。商品進入云服務平臺，用手機APP便可以在線購物、定向團購等；社區(qū)三級“一站式”服務平臺采用APP、微信、電話等多元化方式上報，統(tǒng)一網(wǎng)絡接入，通過物業(yè)服務企業(yè)自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務；基于物聯(lián)網(wǎng)管控云服務平臺，改變了傳統(tǒng)服務模式，降低了物業(yè)服務成本，提升了業(yè)主生活體驗。
在安全方面，社區(qū)巡檢配備了移動智能終端設備，規(guī)范巡檢行為，提升巡檢質量，節(jié)約巡檢成本；各類消防設施安裝有物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實時采集消防數(shù)據(jù)，實現(xiàn)消防管控智能化、自動化；安裝集成人臉識別算法、視頻分析和深度學習神經(jīng)網(wǎng)絡技術的安防探頭，在控制室中，社區(qū)內的任何“風吹草動”便可盡收眼底……
智慧社區(qū)需要一顆強大的“大腦”。社區(qū)地上地下三維實景測繪，促進設施物聯(lián)網(wǎng)化、平臺服務化、管理智慧化、數(shù)據(jù)可視化，構建基于BIM﹢GIS的信息匯聚和大數(shù)據(jù)挖掘、分析、預警機制組成的智慧社區(qū)AI大腦，為社區(qū)建設、規(guī)劃、管理提供決策支撐。
人與人之間的理解和信任，往往從溝通開始，社區(qū)內無論是反映訴求還是解決問題，都需要溝通交流。智慧社區(qū)提供的不僅是居民生活方式的變革，更多的在于利用科技等外在手段，讓內在的溝通更順暢，讓居民的生活更美好，讓社區(qū)的故事更動人。
