北京市民防局

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

關于印發(fā)《地下空間整治期間自用性宿舍消防技術措施》的通知

 

各有關單位：

    為加強地下空間整治期間消防安全，規(guī)范地下空間使用管理，預防地下空間火災事故，降低火災風險，保護人身和財產安全，按照市委、市政府“疏解整治促提升”工作的部署要求，結合北京市《2018年地下空間整治專項行動實施方案》，堅持地下空間誰所有誰負責，誰使用誰負責的原則，市公安局消防局會同相關主管部門制定了《地下空間整治期間自用性宿舍消防技術措施》，現印發(fā)給你們，按照屬地管理的原則，屬地政府應確保地下空間整治期間，確需繼續(xù)使用的地下空間自用性宿舍符合本技術措施，相關部門應加強對地下空間自用性宿舍的監(jiān)督指導。

    各區(qū)要組織開展一次全面的調查摸底，分類處置。對符合本技術措施或通過整改達到本技術措施的地下空間嚴格管理，確保安全使用。對不能達到本技術措施要求的地下空間要堅決整治，并列入2019-2020年掛賬整治任務。請各區(qū)于2018年6月10日前，將符合技術措施計劃暫時用做自用性宿舍的地下空間明細表和計劃列入2019-2020年掛賬整治地下空間明細表報地下空間綜合整治工作協調小組辦公室。

    特此通知。

 

北京市公安局消防局     北京市民防局    北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

 

 

 

 

 

    第一條 按照市委、市政府關于“疏解整治促提升”工作的整體要求，為加強地下空間整治期間消防安全，規(guī)范地下空間使用管理，預防地下空間火災事故，降低火災風險，保護人身和財產安全，結合當前地上沒有集體宿舍用房保障的情況下，全面清理地下空間住宿可能會產生一定影響的情況，特制定本市地下空間整治期間自用性宿舍消防技術措施。

 

 

    第二條 本文中“自用性宿舍”是指為本單位或本小區(qū)服務保障人員提供的值班室或休息室的場所。

    第三條 本措施僅適用于北京市民用建筑地下空間內已存在的暫時無法清理且在整治期間確需設置自用性宿舍的場所。

 

 

    第四條 自用性宿舍建筑耐火等級不應低于一級。

    第五條 不應布置在地下二層及以下。

    第六條 人均居住面積不得低于5㎡，每個房間居住人數不得超過2人。

    第七條 改建用于自用性宿舍的建筑應設置獨立使用的防火分區(qū)，每個防火分區(qū)建筑面積不應大于500㎡；所在防火分區(qū)與相鄰區(qū)域應采用防火墻分隔，防火墻不應開設門窗孔洞。

    第八條 房間、疏散走道兩側的隔墻應使用砌塊墻，且砌筑至樓板底部并滿足相應的耐火極限。

    第九條 通向疏散走道的房間門應采用乙級防火門。

    第十條 自用性宿舍不應布置在下列場所的上一層、下一層或貼鄰，下列場所是指：柴油發(fā)電機房、燃油或燃氣鍋爐、油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關等。

    第十一條 每個防火分區(qū)的安全出口數量不應少于2個，且應直通室外；防火分區(qū)內相鄰兩個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。

    第十二條 地下部分和地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并設置明顯的標識。

    第十三條 直通疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的直線距離不應大于25m，位于袋形走道兩側或盡端的房間疏散門至最近安全出口的直線距離不應大于9m。

    第十四條 疏散走道凈寬度不應小于1.20m；安全出口和疏散樓梯的凈寬度不應小于1.10m；房間門凈寬度不應小于0.90m。

    第十五條 疏散樓梯、疏散通道、安全出口等部位用于疏散的門嚴禁設置門禁系統(tǒng)。

    第十六條 應設置室內消火栓系統(tǒng)；確有困難的，應設置消防軟管或輕便消防水龍。

    第十七條 應設置自動噴水滅火系統(tǒng)；確有困難的，應設置簡易自動噴水滅火系統(tǒng)。

    第十八條 應設置火災自動報警系統(tǒng)；確有困難的，應安裝獨立式感煙火災探測報警器，并具備無線通信功能及時反饋至管理人和值班人員。

    第十九條 自用性宿舍建筑內長度大于20m的疏散走道及建筑面積大于50㎡的房間應設置排煙設施。

    第二十條 應按照現行國家標準《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB 50140配置滅火器，可采用水基型滅火器或ABC型干粉滅火器等。

    第二十一條 每間房間均應按照住宿人數配備手電筒、逃生用防煙面罩等器材，并應張貼疏散指示圖和消防安全提示。

    第二十二條 安全出口、樓梯間、疏散走道應設置保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志，樓梯間、疏散走道應設置應急照明。

    第二十三條 應在居住房間及公共部位設置聲光報警或應急廣播。

    第二十四條 應當安裝電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，對漏電電流、線纜溫度等情況進行實時監(jiān)測。

    第二十五條 自用性宿舍建筑內電器設備的安裝使用及其線路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術標準及管理規(guī)定；電氣線路明敷時，應穿金屬導管或采用封閉式金屬槽盒保護。

    第二十六條 自用性宿舍建筑內部裝修應采用不燃性裝修材料。

 

 

    第二十七條 自用性宿舍應由建筑產權單位或使用單位統(tǒng)一管理，制定消防安全制度、滅火和應急疏散預案、消防安全操作規(guī)程，落實消防安全責任制。

    第二十八條 應當建立微型消防站，定期開展防火巡查，及時處置、撲救初起火災。

    第二十九條 設有消防控制室的，應當實行24小時值班制度，每班不應少于二名專職值班人員，值班人員應當具有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。

    第三十條 嚴禁在自用性宿舍建筑內停放電動自行車或者為電動自行車充電。電動自行車存放、充電場所應當在建筑外獨立設置，并與建筑保持安全距離。

    第三十一條 禁止私拉亂接電線、超負荷用電、違規(guī)使用大功率用電設備；禁止在變配電箱等用電設備周圍堆放易燃可燃等物品。

    第三十二條 禁止在自用性宿舍建筑內使用燃氣、液化氣罐進行明火操作。

    第三十三條 嚴禁在房間內存放汽油、煤油、柴油、酒精等易燃可燃物品。

    第三十四條 自用性宿舍應明確專人管理，每日值班人員不少于2人，每2小時進行巡查檢查，保障消防設施齊全、完好有效和疏散走道、安全出口暢通；晚9點至早7點，一律落實專人看護。

 

 

    第三十五條 除本措施外，還應符合國家、行業(yè)和地方現行有關法律法規(guī)、技術標準的規(guī)定。

    第三十六條 機關服務的工勤人員的值班室、休息室可參照本措施執(zhí)行。

    第三十七條 本措施作為“疏解整治促提升”地下空間整治期間過渡性措施。

    第三十八條 本措施自2018年5月1日開始實施。