北京海淀推出老舊小區(qū)準物業(yè)管理模式

• 2013-07-16 08:07:20

老舊小區(qū)難管理是一個普遍存在的問題。近期，海淀區(qū)（北京）推出準物業(yè)管理模式，由居民成立自管會，自己來管理自己的小區(qū)，破解了老舊小區(qū)

老舊小區(qū)難管理是一個普遍存在的問題。近期，海淀區(qū)（北京）推出準物業(yè)管理模式，由居民成立自管會，自己來管理自己的小區(qū)，破解了老舊小區(qū)管理混亂的問題。

學院路街道二里莊干休所社區(qū)志新西路7號院是一家市政公司的家屬樓，4年前市政公司解體后，小區(qū)就出現(xiàn)無人管理的情況。

“垃圾臭在路中間，行人經(jīng)過要捂著鼻子。更有甚者，有些住戶私搭亂建，利用公共綠地建起了菜園子，環(huán)境臟亂差的沒法看?！鄙鐓^(qū)自管會主任時銜鋅告訴筆者，去年8月份，他們幾個黨員帶頭，決定成立一個自管會，自己來管自己的事。

首先得把菜園子拆了，時銜鋅幾個人挨家挨戶的做工作，一開始人們根本不搭理他們，有人甚至把他們轟出家門，通過半年的努力，在街道城管和公安的幫助下，終于把綠地上的菜園子清走了。

“居民們看到我們把這么難解決的一個問題都解決了，也開始越來越相信我們?！睍r銜鋅告訴筆者，從那以后，居民們開始配合他們的工作，陸續(xù)解決了小區(qū)停車難、無門衛(wèi)、清潔差等問題。

現(xiàn)在，自管會由1名主任，7名常務(wù)委員，17名委員組成，他們最小的57歲，最大的有72歲，每周挨家挨戶地搜集意見，將居民們管理小區(qū)的建議匯總交給街道。

“自管會這種形式，解決了我們街道管理人員有限的矛盾，通過自管會，我們能夠更好地為居民們服務(wù)。”社區(qū)居委會主任林杰告訴筆者，為加強對小區(qū)管委會的監(jiān)督，居委會制定了志新西路七號院居民自治管理委員會章程，對小區(qū)管委會的組織機構(gòu)、工作職責、資金使用等進行了具體說明，同時向海淀區(qū)民政局申請了社會型組織的備案。

目前學院路街道已有11個老舊社區(qū)推行了以居民自治為基礎(chǔ)的社會化管理，社會環(huán)境秩序面貌得到了大幅提升。

據(jù)悉，海淀區(qū)現(xiàn)有老舊小區(qū)324個。其中樓房3000余棟，面積約為1200萬平方米。1980年以前的老舊小區(qū)約有2107棟，672萬平方米。

“我們將推廣學院路街道老舊小區(qū)自管會的這種模式，在全區(qū)其他老舊小區(qū)開展準物業(yè)管理長效模式，使居民逐步形成自我服務(wù)、自我管理、自我發(fā)展的自治管理道路上來。從而使我們的服務(wù)更加貼近居民，更加務(wù)實，更加到位?！焙５韰^(qū)房管局相關(guān)負責人告訴筆者。