與由開發(fā)商負責(zé)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“前期物業(yè)管理制度”相比，由業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制度設(shè)計不僅方案、觀點缺乏權(quán)威和統(tǒng)一的認識，而且爭議頗多。尤其是，業(yè)主大會通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是否在評標之后仍然需要召開業(yè)主大會獲得同意。其中的分歧不僅對已經(jīng)成立業(yè)主大會的各個住宅區(qū)的業(yè)主自治進程產(chǎn)生影響，在一部分政府工作人員中，也形成一定的困惑并影響到政府行為。甚至，司法裁判案例也有互相矛盾之處，加重了社會對此問題的認知混亂。